16 de mayo de 2016

NORMATIVA A CONSIDERAR

(a los efectos de darle cierta unidad al conjunto, dentro de la variedad)

1- La envolvente espacial de la vivienda tendrá como máximo 8m X 18m más opcionalmente lo siguiente:
a-crecimiento parcial hacia abajo ó hacia arriba, según corresponda, de un solo nivel
b- crecimiento parcial hacia adelante o atrás en los lados más largos, máximo de 2m

2- Las alturas a partir del nivel 0, serán de :
+ 0.50m / + 4.20m / + 7.90 m ( ver detalle en el blog)

3- Los acceso a las viviendas se harán a partir del núcleo de escaleras común y desde ahí a las viviendas según el nivel en el que se encuentren, diseñando la pasarela que une la escalera a las mismas . Ancho 1.20m

4- Los apoyos de las viviendas se harán con columnas en los extremos (4) de manera que las mismas organicen el espacio del núcleo vertical y /o vacio entre viviendas, de acuerdo a la situación
a-En el caso de las casas en que uno de sus lados se adosan a las existentes, dichas columnas estarán separadas de las mismas, 2m y el volumen volará sobre el techo existente 2m.
En ese caso esa superficie que se agrega diferente a las otras será un espacio extra a diseñar.
b- Aquellas que están a +0.50m sobre la cota peatonal tendrán su propia estructura de columnas moduladas y cuando se encuentren con el vacio que la separa de la vivienda contigua, podrán compartir estructura si la favorece

5- Las cubiertas de las casas existentes serán recuperadas en beneficio del conjunto como terraza verde o espacio de socialización, a considerar.

6- Las cubiertas nuevas serán de uso particular de la vivienda y se accederán a ella por medio de un escalera propia, aunque también lo pueden hacer desde la escalera común, pero no sólo de ella

7- Se pondrá especial cuidado en la optimización de las visuales que se produzcan hacia las cubiertas nuevas, aventanamientos vecinos, hacia los espacios comunes, como así también hacia la sexta fachada

8- Se pondrá especial interés en otorgar porosidad a la vivienda por medio de los espacios extras (patios, semicubiertos , pérgolas)

9- Los patios tendrán como mínimo 12m2, y lado mínimo 3m

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